Überblick

AppRE Vermarktung - Suchlauf VE

AppRE Vermarktung ist eine Applikation zur effizienten Anlage von Interessenten. Die schnelle Beantwortung von Interessentenanfragen gehört genauso zum Funktionsumfang wie die Identifizierung und Bearbeitung von Umsiedlungspotentialen innerhalb des eigenen Wohnungsbestandes.

Die Highlights

  • Offline-Marketing:

    • Mandantenübergreifende, hoch performante Suchläufe
    • Prüfung der Verfügbarkeit von Wohnraum zu frei wählbaren Stichtagen
    • Mehrfachverwendung der Suchläufe durch Speichern von Vorlagen
    • Flexible Auswertungsmöglichkeiten über variable Filterkriterien
    • Prozessoptimierung durch Kombination von Fehlbelegungsrecherche und Wohnraumvermittlung (inkl. WORD-Seriendruck)
    • Beauskunftung von Wohnungs- und Interessentenadressen über Google-Maps

  • Anbindung an ein Online-Immobilienportal für eine bequeme Pflege der Immobiliendaten:

    • Veröffentlichung in allen wichtigen Immobilienportalen & auf der kundeneigenen Website "mit einem Klick"
    • Moderne Kommunikationswege (wie Facebook, Twitter, WhatsApp, Google+, Ebay-Kleinanzeigen)
    • Kein mehrfacher Pflegeaufwand der zu vermarktenden Immobiliendaten

Leistungsumfang

Mit AppRE Vermarktung ist die schnelle und unkomplizierte Suche geeigneten Wohnraums im Bestand möglich. So kann für neue und bereits erfasste Interessenten innerhalb kürzester Zeit eine Wohnung im Bestand angeboten werden. Die gewünschten Kriterien des Bewerbers (Ort, Etage, Lage, Nutzungsart, Kaltmiete und Nebenkosten, Wohnfläche, Anzahl Zimmer sowie beliebige Ausstattungsmerkmale) können eingegeben und gespeichert werden. Ein Suchlauf ermittelt die verfügbaren Einheiten (Leerstände oder gekündigte Einheiten) zu einem frei wählbaren Stichtag.

Beliebig viele Vorlagen für verschiedene Suchprofile können angelegt und gespeichert werden, um den Bearbeitungsaufwand zu minimieren. Ergänzt wird dieser Prozess durch eine komfortable Seriendruckfunktion zur Erstellung von Angeboten und Exposés (freie Gestaltung der Anschreiben mit Microsoft WORD und Integration beliebiger Merkmale in den Serienbrief).

Die Applikation unterstützt das Wohnungsunternehmen außerdem bei der aktiven Umsiedlung von Bestandsmietern auf Basis von individuell erfassbaren Kriterien der jeweiligen Kommune (z. B. in Form von festgelegten Mietobergrenzen). Grundlage für die Ermittlung der potentiellen Umsiedlungskandidaten sind verschiedene Kriterien (z. B. Wohnfläche in m² oder Kaltmiete in €) im Verhältnis zur Haushaltsgröße (Anzahl der Personen). Darüber hinaus können zahlreiche Zusatzkriterien zum Mieter (z. B. Alter oder aktueller Kontensaldo) sowie zur aktuell gemieteten Einheit (u. a. PLZ, Ort, Etage, Lage, Fahrstuhl, sonstige Ausstattungen) abgefragt werden, um eine mögliche Fehlbelegung zu identifizieren. Im nächsten Schritt bietet die Applikation die Möglichkeit, für potenzielle "Fehlbeleger" - also Mieter, die in zu großen, zu teuren oder nicht bedarfsgerechten Einheiten wohnen - über alle Mandanten hinweg kleinere, günstigere oder geeignetere Wohnungen im Bestand zu suchen und dem Mieter Angebote per Seriendruckfunktion zu unterbreiten.

Die einfache Anlage von Interessenten ist obligatorisch.

AppRE Vermarktung -
Schnellerfassung eines Interessenten

Typische Anwendungsfälle

  • Ermittlung und Management von Fehlbelegern auf Basis flexibler Kriterien (u. a. Mieter, die gemäß Festsetzung der Mietobergrenzen eine zu große/zu teure Wohnung mieten, Mieter im Alter von 60 -75 Jahren, die nicht im Erdgeschoß wohnen und keinen Fahrstuhl zur Verfügung haben)
  • Schnelle Suche (im Sekundenbereich) von passendem Wohnraum für Wohnungsbewerber (z. B. Recherche gemäß den Vorgaben eines Mietinteressenten in der Mietersprechstunde oder am Empfang)
  • Bestandsauswertungen (wie viele Wohnungen mit drei Zimmern und über 70 m² gibt es im Bestand?)
  • Dynamische Serienbrieffunktion zur Erstellung von Angeboten bzw. Exposés für Mietinteressenten und Fehlbeleger
  • Schnelle Verteilung leerstehender Wohnungen auf gängige Immobilienportale und Social-Media Plattformen

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